Diagnostic thermique : pourquoi vous devriez le faire au plus vite ? Economies garanties !

Un logement a la possibilité de passer un diagnostic thermique. Il s’agit en réalité d’une opération incontournable pour déterminer les sources des déperditions de chaleur et ainsi mettre en place des solutions pour permettre de réduire vos dépenses énergétiques et donc… réaliser des économies ! D’autres conseils sont à retrouver dans notre rubrique actualités rénovation !

Pourquoi réaliser un diagnostic thermique ?

Depuis quelques années, de plus en plus de Français cherchent à améliorer les performances énergétiques de leur logement. Pourquoi ? Car il s’agit d’un moyen fiable et durable pour faire des économies (un point essentiel en période d’inflation) tout en garantissant le confort thermique de l’ensemble des habitants de la maison.  Il est en effet recommandé d’effectuer un diagnostic thermique avant tout démarche de rénovation ou de travaux importants puisque cela vous permettra de prioriser les travaux les plus rentables en termes d’économies d’énergie mais aussi les plus urgents.

Et le diagnostic thermique ne concerne pas seulement les rénovations ! Il est également préconisé lors de la construction d’une maison pour s’assurer de la conformité du bâtiment et surtout de veiller à ce que le logement soit économe en énergie dès sa sortie de terre. Sans oublier qu’il permettra, lors de la revente, d’accentuer les points forts de votre logement et d’ainsi justifier certains aspects du prix de vente par exemple !

Comment réaliser un diagnostic thermique ?

Un diagnostic thermique devra impérativement être réalisé par un professionnel certifié, comme un expert d’un bureau d’études spécialisé en efficacité énergétique. Il est important de choisir un professionnel qualifié et expérimenté pour s’assurer que les relevés de mesures et les analyses soient réalisés de manière la plus fiable et rigoureuse possible.

Concernant le coût d’un diagnostic thermique, il faut savoir que cela peut varier en fonction de la surface du logement ou du type de diagnostic choisi. Mais en générale, vous devrez compter entre 300 et 1 000 € pour un diagnostic fiable et professionnel.

Le déroulé d’un diagnostic thermique

Un diagnostic thermique s’effectue selon plusieurs étapes, en fonction du logement et du professionnel choisi pour le faire. 

• la collecte d’informations : le bâtiment est passé au peigne fin et le professionnel va d’abord recueillir des informations sur la date de construction du logement (élément qui a un impact énorme sur la qualité de l’isolation) ou encore l’orientation de la maison, les matériaux de construction utilisés pour les murs, les planchers et la toiture, l’épaisseur de l’isolation, sur le type de vitrage etc. ;
• l’inspection approfondie : après cette première approche, l’expert va effectuer une inspection visuelle approfondie des zones sources de déperditions énergétiques en commençant par la toiture puis les ouvertures (fenêtres et portes). Dans les deux cas, il s’agit de vérifier l’état général, l’étanchéité et l’efficacité énergétique ;
• les relevés de mesure : afin de mieux comprendre les caractéristiques de la résidence en collectant des données précises sur les équipements et les matériaux de construction. Les relevés peuvent être faits au niveau du système de chauffage et de production d’eau sanitaire (température de l’eau à la sortie de la chaudière, pression de l’eau, puissance de la chaudière, densité et humidité du sol, débit d’air de la ventilation) ;
• la préconisation des travaux de rénovation : pour finir, l’expert va rédiger un rapport détaillé et présenter des recommandations pour améliorer l’efficacité énergétique de l’habitation afin de réduire les coûts associés. Vous aurez alors des suggestions de divers travaux d’isolation thermique, le remplacement éventuel d’une ancienne chaudière, le changement de fenêtres simple vitrage par des fenêtres double vitrage, etc.

Source : Se loger.com