Locataire ou propriétaire ? Vous allez être surpris par le rôle de chacun en matière de réparations électriques dans un logement !
Que vous soyez locataire d’un logement ou propriétaire d’un bien en location, vous avez sûrement déjà rencontré des problèmes électriques. Et encore faut-il savoir s’y retrouver entre ceux qui sont à la charge du locataire et ceux aux frais du propriétaire ! Une actualité électricité pour savoir qui doit payer le remplacement d’un interrupteur, l’entretien des prises ou la mise aux normes du réseau électrique !
Dans un logement meublé, le locataire sera en plus chargé des réparations mineures des équipements électriques stipulés dans le bail (exemple : le réfrigérateur, la machine à laver) sauf en cas de vétusté constatée où le remplacement incombera au propriétaire.
Le locataire doit-il payer les travaux d’électricité ?
Lorsqu’on loue un logement, les coûts relatifs à l’entretien et aux réparations de l’installation électrique devront être partagés entre le locataire et le propriétaire. Le locataire est notamment responsable de l’entretien de routine et des petites réparations :
- entretien et remplacement des prises de courant (si besoin) ;
- entretien et remplacement des fusibles (si besoin) ;
- entretien et remplacement des ampoules (si besoin) ;
- entretien des interrupteurs et remplacement (si besoin) ;
En revanche, pour les travaux importants liés à l’électricité (mise aux normes du par exemple), c’est le propriétaire qui devra obligatoirement s’en charger en engageant un professionnel selon son choix :
- travaux de remise aux normes et réparation du réseau électrique ;
- entretien et réparation du tableau électrique.
- remplacement de l’éclairage par un éclairage à LED (à négocier avec le locataire) ;
- réparation/remplacement des équipements électriques inscrits dans le bail(si location meublée) ;
- réparation/remplacement des installations électriques suite à un cas de force majeure (tempête, inondation, etc.).
Source : Se loger
